在上期的「明天将来本的留先生们！祝贺！租房能够一步到位啦！」文章中先容了留先生在赴日前抉择租房的欧易交易所小技能，明天持续来为宽大先生跟家长清点一下4月出境日本后须要筹备几多租房用度以及搬迁用度，收好了！
无论是曾经到达日本并找到租房中介带看房，仍是抉择线上看房，当咱们断定了房源的详细地位、巨细、楼层后，就要分外仔细——必定必定要检讨屋内的装备，由于这将直接与房钱价位挂钩。
所谓的屋内装备就是指屋宇在出租时能否同时备有比方自力卫浴、衣柜、洗衣机、浴室加热器、烘干机、炉灶（一个或多个）、空调等等。
平日来讲，装备越完全，象征着你搬迁时能够带更少的家具，同样，屋宇的房钱会越高。
除此之外，茕居的年夜先生，特别是女年夜先生，愈加要存眷屋内能否有保证保险的装备，比方房门能否装备主动锁以及双重锁、监控摄像头、带监督器的对讲机等等。只管日本的犯法率很低，然而防备犯法的认识仍是应该培育。
始终到看完心仪的租房之后，就能够开端走租房流程签订条约缴纳用度了。
个别在日本租房，初次须要交纳的金额（即头金：租房支付的第一笔款子）大概是房租的5倍，平日包括了「1押1礼1保障1中介1月租」：
押金：敷金（しききん欧易交易所）/保證金（ほしょうきん）欧易交易所
房主会在租屋时期内保存这笔用度，并在租客退租时退还扣除清算修理费后的押金，平日同等0～2个月房租（以是必定要在初期入住时依据入居确认书把屋宇外部全部处所都照相留证以防被坑，前期也要坚持整齐）。
礼金：礼金（れいきん）
租客付给房主且不会被退还的报答。一次性用度，平日同等0～2个月房租，可能有的房主会注明免礼金，然而很少呈现这种情形。固然假如是在神居秒算官网寻觅租房房源的话，也能够专挑这些不收礼金的屋宇。
保障公司手续费：保証会社应用料（ほしょうがいしゃりようりょう）
用度介于一个月房钱共计额的20%～100％。有些治理公司会请求参加保障公司，同时还必需供给保障人。每年或每两年缴一次。
中介费：仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）
经由过程中介租屋子时，个别会收取0～1个月的房钱相称额欧易交易所（另加上花费税）的中介手续费。这项用度偶然不会特殊被写出来，倡议提早跟中介确认好。
房钱：賃料（ちんりょう）
每月畸形的房钱
固然偶然可能还会有其余杂费，比方治理费（治理費）、维修费（共益費）、消毒除菌费（抗菌処理代）、室内干净费（クリーニング代）、调换钥匙用度（鍵交換代）、火警保险费（火災保険料）等等。
以是基础上这一套搞上去，头金会是一笔很年夜的开销。因而租房前必定要稳重，每搬一次家，头金就须要再交一次。
依据国破年夜学合力协会2021年的考察，东京都会区年夜先生的均匀房租为64,300日元（约合国民币3307元/月）。依据东京都内的均匀房钱金额跟市场价钱的条约金额明细，上面这张各项用度表能够参考一下：
保障金/押金（1个月）：64,300日欧易交易所元（3307元国民币）
礼金（1个月）：64,300日元（3307元国民币）
中介费（1个月）：64,300日元+花费税6430日元（3638元国民币）
首月房钱（1个月）：64,300日元（3307元国民币）
包管公司手续费（0.5个月）：32,150日元（1653元国民币）
火警保险费：10,000日元（514元国民币）
调换钥匙费：15,000日元（772元国民币）
以是如许依照官方均匀数算上去，在东京都会区租房，首月统共需交纳320,780日元（约合国民币16,500元）。尔后每月依照条约签署的金额交纳房租以及治理费维修费等等即可。
在日本租房，搬迁也是一件年夜事，特别对刚到日本的先生跟家长更是如斯。在日本搬迁，用度会依据行李数目跟间隔而有所差别。
之前也说过，2~4月的搬迁公司会由于新学期开学、新人失业、职场老鸟转岗等起因搬迁营业比拟忙，以是本钱会很高。而且不只用度高，乃至可能不提早预定就始终预定不到了。
往年2~4月旺季搬迁费的市场价钱如下：
天下均匀：52,000日元（2674元国民币）
~15公里以内（约同市区町村）：35,640 日元（1833元国民币）
~50公里以内（约同都道府县）：44,000日元（2263元国民币）
~200公里以内（约统一地域）：61,000 日元（3137元国民币）
~500公里以内（周边地域）：90,000日元（4629元国民币）
~500公里以外（远程地域）：100,000日元（5144元国民币）
固然假如有会开车的友人，而且家具都是小件的话，实在租一辆私人车搬迁会省不少钱。
假如留先生从4月开端茕居，而且还不找到打工所在的话，那么可能另有一笔生涯费的开销。留先生在日本一个月的生涯本钱是几多？
依据国破年夜学配合社停止的「第57次先生花费生涯考察（2021年）」成果来看，留先生每月生涯费为均匀为121,180日元（约合国民币6233元），此中也包含了房租欧易交易所：
留宿费：52,910日元（2721元国民币）
炊事费：24,570日元（1263元国民币）
交通费：3,370日元（173元国民币）
理科跟文娱费：10,990日元（565元国民币）
书费：1,850日元（95元国民币）
膏火：1,870日元（96元国民币）
一样平常开支：7,120日元（366元国民币）
德律风费：3,370日元（173元国民币）
其余：2,140日元（110元国民币）
扣除房租，每月的生涯本钱大概在68,270日元（约合国民币3511元国民币）。如许算上去哪怕4月无奈打工，那也就再须要家长支撑3500元阁下就能在日本生涯下去。
平日从5月份开端，各年夜黉舍的留先生就会在课余时光打工补助本人，生涯费方面家长们实在也不必过火担忧。当步入正轨之后，留先生们的年夜先生活就算正式开端了。
跟着往年5月日本行将经由过程的电子左券相干法案，届时租房的条约也能完成跨国线上签订，如许一来就能轻松完成「线上选房—在线看房—线上签约」，深居简出就能近程筛选房源并线上签约。
现在神居秒算曾经跟日本各年夜治理公司告竣了深度配合，基础90%的海内留先生租房房源都将连续登录神居秒算官网。神居秒算现在就曾经可能供给成熟的线上「预定—看房—签约」的一条龙效劳，并为赴日留先生跟家长供给了一系列「放心租房保证」效劳：
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从看房到签约，线上实现一步到位
就在往年的5月1日，日本将经由过程电子左券相干法案，届时租房的条约也能完成跨过线上签订，真正完成「海内看房、签约—出境即可拎包入住」。
以上就是列位留先生跟家长在明天将来本前可能碰到的对于租房跟生涯的相干成绩啦，下期咱们将持续聊聊在日本租房碰到的那些事儿，敬请等待！
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