什么叫非普通二套房(普通二套房和非普通二套房区别)

什么是二套房?二套房认定标准

法律主观：二套房界定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。

二套房就是说贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

二套房认定标准如下：①如果自己的名下有全款购买的房子，再次贷款买房子是属于第2套房。②如果自己的名下已经有了贷款购买的住宅房，贷款结清出售之后，如果再次贷款买房的话，也是属于第2套房。

法律分析：二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

二套房定义标准如下：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套；人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

那么，下面小编为大家分享二套房是什么意思，以及二套房认定标准。

什么是二套房?二套房认定标准是什么?

二套房的认定方式如下：（1）贷款买过一套房，商并前并业贷款已结清，再贷款买房算首套。

二套房认定标准是什么 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套。 个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

\r\n \r\n \r\n\r\n二套房认定标准\r\n \r\n\r\n贷款购买一套房子之后，经过房屋登记系统可以查询到房产，再贷款买房，算二套房。

个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。

怎么判定二套房

贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

二套房的认定方式如下：（1）贷款买过一套房，商并前并业贷款已结清，再贷款买房算首套。

法律主观：二套房界定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。

前贷款买过一套房，果贷款没有结清，再买房算二套。个人名下有两套房的商业贷记录，一套已还清，另一套还未还清，此时再贷款买房则认定为二套房以上。

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。若贷款未结清，则算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

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