抵押可售什么意思(抵押可售商品房)

为什么商品房抵押后还可以出售

法律分析：房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。

开发商已抵押给银行的房产还能卖，且能办出房产证，风险是上一手有问题自己也逃不了抵押给银行的房屋是可以办理产权证的，当然房地产管理部门需要银行开据的同意办理产权的相关手续及其它必备手续才会办理产权证。

如果该房子已办下不动产证，抵押给银行的是他项证，在出售是合法的。比如你做了房贷，房子押给银行，你现在卖房给别人，流程是一样的。风险在于卖房的人和开发商卖了房子给你后，未还清贷款，银行收回抵押房产。

设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖，意思就是可以不解除房产抵押，就可以直接办理过户。

法律主观：抵押 的房子能卖，但无法办理过户。从房产的角度来看，在 房产抵押 登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份 买卖合同 并未过户，又能优先保证 抵押权 ，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。

抵押的房子是可以出售的，但是需要满足一定的条件才行，首先需要买受人将房贷还清之后才可以办理房子的所有权转移登记。

关于“抵押可售”

法律分析：银行抵押房产可以卖，但是在卖该抵押房产之前应当及时通知银行。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

房屋抵押能出售。根据《民法典》的相关规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，房屋所有权人有权将房屋出售。

抵押现售状态是指在建工程抵押，但商品房可以预售。开发商预售已抵押的在建工程，在办理预售许可证时应当征得抵押权人同意，抵押权人同意预售后方可预售。抵押权人在出具预售证后，已经放弃了这部分在建工程的抵押权。

期房状态为抵押可售就是指在建工程抵押，但是商品房可以预售。

抵押房屋是否可以出售

抵押房产可以出售。但前提是购买房产的一方原意还清剩余的贷款金额，那么双方才能办理过户手续，在抵押的期间，如果抵押人转让抵押物的话，那么就应当通知抵押权人，并告知受让人。

可以卖。抵押的房子是可以出售的，但是需要满足一定的条件才行，首先需要买受人将房贷还清之后才可以办理房子的所有权转移登记。

房屋抵押期间原则上可以出售。《中华人民共和国民法典》中规定，在财产抵押期间抵押人是可以转让抵押财产的，不过，如果抵押合同当中另有约定，比如抵押合同中约定，抵押期间不能随便转让抵押房产，抵押人就不能违反合同约定。

抵押的房产可以买卖，但是需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，那么就可以买卖已经抵押的房屋，无论通过哪种形式购房，都先要取得抵押权人的同意，才能够进行买卖。

已抵押的房子可以出售。房子抵押银行并不代表不具有话事权，因此，当无力偿还房子或者想换个新房子，也可以对已经抵押的房子申请出售。

根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。但是，若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。

房屋抵押期间可以出售吗

1、房屋抵押期间原则上可以出售。《中华人民共和国民法典》中规定，在财产抵押期间抵押人是可以转让抵押财产的，不过，如果抵押合同当中另有约定，比如抵押合同中约定，抵押期间不能随便转让抵押房产，抵押人就不能违反合同约定。

2、设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖，意思就是可以不解除房产抵押，就可以直接办理过户。

3、抵押房产可以出售。但前提是购买房产的一方原意还清剩余的贷款金额，那么双方才能办理过户手续，在抵押的期间，如果抵押人转让抵押物的话，那么就应当通知抵押权人，并告知受让人。

4、处于抵押期间的房子是可以出售的，但是在交易过程中存在一个过户的障碍。因此在那个买房人他愿意代为清偿债务，消失那个抵押权之后，它是可以办理房子的所有权转移登记的。

5、法律主观：房屋抵押以后可以再进行买卖，但是买卖前应当通知抵押人。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以 转让抵押财产 。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

6、房子有抵押贷款可以卖。根据相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

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